HOTEL HOLIDAY INN NORTE CDMX

Código: 4257158

Precio de venta

US$15,000,000

Dólares Americanos
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Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Ciudad de México
  • Ciudad: Cuauhtémoc
  • Código: 4257158
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 15196 m²
  • Área Terreno: 2575 m²
  • Recámaras: >30
  • Baños: >10
  • Estacionamiento: 29
  • Piso: 10
  • Tipo de inmueble: Apartaestudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Calentador
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Comedor auxiliar
  • Depósito
  • Despensa
  • Doble Ventana
  • Gas domiciliario
  • Habitación conductores
  • Habitación servicio
  • Hall de alcobas
  • Hospedaje Turismo
  • Jacuzzi
  • Sauna

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Garita de Entrada
  • Gimnasio
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Sala de internet
  • Salón Comunal
  • Sistema de riego
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial

Descripción Adicional

EXCELENTE HOTEL EN ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE MEXICO.

INVERSION CON RENDIMIENTOS PROYECTADOS DEL 12.85% ANUALES. 

 

UBICADO EN LA HISTORICA COLONIA EN FUERTE ETAPA DE RECONVERSION URBANA, SANTA MARIA LA RIBERA DELEGACION CUAUHTEMOS, (MUY CERCANO A ESTA DELEGACION.)

A UNA CUADRA DE AVENIDA DE LOS INSURGENTES, A 60 MTS AL ESTE CON AV. RIBERA DE SAN COSME, A 300 MTS AL SUR CON CIRCUITO INTERIOR, MUY CERCA DE AV. REFORMA Y MELCHOR OCAMPO A 1.3 KM 

CON EXCELENTE COMUNICACIÓN VIA METROBUS ESTACION BUENAVISTA

A UNA CUADRA DEL MUSEO UNIVERSITARIO DEL CHOPO Y DE LA ESTACION DEL TREN METROPOLITANO, SALIDA Y CONEXION AL NUEVO AEROPUERTO FELIPE ANGELES.

BAJO LA BANDERA DE HOLIDAY INN CON UN CONTRATO A TRES AÑOS, PLENAMENTE RENOVABLE SI ASI SE DESEA.

CONSTRUIDO EN DOS LOTES CON UNA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 2,575.71 MT2, CON DOS FRENTES.

HABITACIONES TIPO A 2 CAMAS, INTERIOR ESTANDAR 43

HABITACIONES TIPO B 1 CAMA, INTERIOR, ESTANDAR 15

HABITACIONES TIPO C 1 CAMA, INTERIOR, ESTANDAR 25

HABITACIONES TIPO D 2 CAMAS, CON BALCON EXTERIOR ESTANDARD 32

HABITACIONES TIPO E SUITE 1 CAMA +SALA SUITE 5

HABITACIONES TIPO F 2 CAMAS Y SALA TIPO SUITE 5

HABITACIONES TIPO G 1 CAMA, EXTERIOR CAT. ESTANDAR 5

HABITACIONES TIPO H, I, J,K. 1 CAMA, INTERIOR CAT ESTANDAR EXPANDIBLES Y COMBINABLES CON SUITE 18

 

                                                               TOTAL, HABITACIONES RENTABLES                                         148                                              

EL HOTEL TIENE PLANTA BAJA MAS 5 NIVELES Y UN SOTANO DE ESTACIONAMIENTO, CON UN TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS DE 15.196.74 MTS2.

ESTAN DISTRIBUIDOS ESTOS METROS DE CONSTRUCCION EN 

7,240.38 HABITACIONES.

1,665.19 VESTIBULO, RECEPCION, RESTAURANT Y CAFETERIA STARBUCKS.

1,897.02 SALONES DE EVENTOS CONVERTIBLES AL CONCEPTO DE OFICINAS VIRTUALES O CO-WORKING.

 797.36 COCINAS, LAVANDERIA Y ALMACEN.

 346.50 OFICINAS Y BAÑO DE EMPLEADOS

 705.07 GIMNASIO Y CLUB PARA VECINOS DEL AREA CON ALBERCA

2,545.22 ESTACIONAMIENTO Y CUARTOS DE MAQUINAS.

MUY BUENA CONSTRUCCION Y EXCELENTE MANTENIMIENTO DE AREAS EN GENERAL.

HABITACIONES CON BAÑOS DE BUENA CALIDAD, LAVABOS CON CUBIERTAS DE GRANITO, ACCESORIOS CROMADOS, CORTINAS DE CRISTAL TEMPLADO CON ALUMINIO EN CANCELES Y VENTANERIA, INSTALACIONES ELECTRICAS OCULTAS, PROFUSAS, CON ALIMENTACION TIPO POLIDUCTO, CON ACCESORIOS DE BUENA CALIDAD E ILUMINACIONPOR CENTROS Y SPOTS INDIRECTOS Y CAJILLOS PERIMETRALES.PUERTAS TIPO POCKET DOOR, QUE GENERA MAYOR AMPLITUD Y CIRCULACION INTERIOR EN HABITACIONES.MOBILIARIO MODERNO Y DE BUENA CALIDAD.

TIENE UNA TARIFA RACK PROMEDIO PONDERADO HASTA MARZO DE 2020 DE $ 1,879.52

CON OCUPACIONES PROMEDIO POR LOS AÑOS  2016 AL 2019 DEL 78.20%

UTILIDADES DE OPERACIÓN REPORTADAS EN ESTOS AÑOS EN PROMEDIO 36 MDP ANUALES

EL HOTEL CUENTA CON 4 ELEVADORES MARCA SCHINDLER CON CAPACIDAD PARA 13 PERSONAS

MAS UN ELEVADOR DE SERVICIO

5 CAMARAS DE REFRIGERACION, EQUIPO CONTRA incendio Y UN EXCELENTE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO.

Se cuenta avalúo INMOBILIARIO profesional a cargo de SCOTIABANK, con un análisis pormenorizado del estudio de mercado en hoteles de categoría 3 estrellas, EN EL AREA DE UBICACIÓN, ingresos proyectados, egresos, estados de resultados, CALCULO DE INDICE EVIDTA, cash Flow, proyectados a 10 años y toda la información confidencial que será proporcionada, acorde al interés e identificación del grupo inversionista o empresa interesada.

Mapa

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CARLOS

Nombre:
CARLOS MERCADO

Teléfono Móvil:
7225127991


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